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2020年全裝修市場規模將達到六千億元至八千億元

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《意見》指出,到2020年,基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體係,基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體係,推動實現城鎮居民住有所居的目標。中原地產首席分析師張大偉分析說:“目前全國很多城市已經執行了租售並舉的政策,其中包括北京、上海、天津、蘇州等。廣州也有一些地塊在標書中被約束。從房源數量來看,目前為止,北京大概有八宗地總共一百萬平米,全部用作出租。”


全裝修解決改變房屋用途問題

報告顯示,2020年、2025年,中國房產租賃市場租金規模將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元,2030年預計會超過4萬億元。據不完全統計,目前中國長租公寓品牌超500家,除專業運營機構外,房企逐漸壯大為另一支市場力量。


那麽,這龐大的房產租賃市場是否會成為「隻租不賣」的最大受益者?此外,也有提出下遊裝修行業受益。


據裝一網獲悉,目前中國裝修公司的主要客戶以購買新房的業主為主,也有一些二手房和開發商的精裝修房,但是由於消費者個性化要求日益增多,開發商同一裝修的精裝房比例不是很大。但是如果整體出租的物業地產成為潮流,那麽全裝修房必然成為一種選擇。由於是出租,因此全裝修的出租房和用於出售的精裝修房,在裝修上麵還有區別。


什麽是全裝修?什麽是精裝修?

全裝修和精裝修不同,全裝修主要是基礎硬裝修,不包括軟裝修部分,而精裝修更加強調品質和檔次。


從綠色建築、住宅產業化以及住房銷售模式轉變等角度看,都需要大力推進全裝修的模式。因為全裝修省去了交付房屋後的裝修成本,避免了二次裝修,屬於更為環保和節能的開發模式。此外,由於租賃地產的特殊要求,全裝修也是未來裝修行業的一個必然變革。


某分析師介紹,在以往的毛坯房裝修中,會出現改變房屋用途、改變房屋管線等影響安全的情況發生,而租賃房的全裝修,能有效解決這些問題。

未來市場年複合增速達20%


全裝修業務有望迎來快速增長,預計未來5年內全裝修市場容量將增加一倍。根據建築業“十三五”規劃提出的目標,2020年全國全裝修房屋比例將達到30%,全裝修未來市場規模將達到六千億元至八千億元,年複合增速20%。以租賃地產作為一個契機,裝修行業的全裝修業務正在迎來一個大發展時期,對於裝修企業來說,敏銳第抓住房地產市場的這一新趨勢,可能為企業未來的發展搶占先機。


“全聯房地產商會全裝修產業分會會長、當代置業執行董事兼總張鵬就認為,未來房地產行業發展一定會走向全裝修化,如何把房地產的價值鏈做到延伸和擴大是裝修企業需要迫切思考的。他說,全裝聯要在行業倡導走可持續發展之路,共同打造綠色舒適健康全裝修,同時,要逐步建立一套全裝修的標準化任務書,打造一個綠色全裝修產業基金。